Estimation théorique
Rue des Tisserands,10400 Traînel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tisserands,10400-Traînel indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 116 | 466 | 141500€ | 1220€ |
2022-04-29 | 32 | LA VILLE | 3 | 86 | 548 | 56500€ | 657€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 68 | 631 | 76000€ | 1118€ |
2021-05-15 | 24 | RUE DES DOS D'ANE | 4 | 84 | 359 | 77000€ | 917€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 86 | 305 | 103000€ | 1198€ |
2022-01-29 | 12 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 73 | 450 | 174000€ | 2384€ |
2020-12-19 | 20 | RUE DU VIEUX CHATEL | 3 | 70 | 277 | 126000€ | 1800€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 171 | 107000€ | 1338€ |
2022-02-03 | 9 | RUE DU VIEUX CHATEL | 2 | 45 | 143 | 40000€ | 889€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DU VIEUX CHATEL | 3 | 67 | 525 | 99900€ | 1491€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DU VIEUX CHATEL | 5 | 144 | 549 | 180000€ | 1250€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEL | 3 | 77 | 184 | 83000€ | 1078€ |
2020-06-06 | 6 | FG SAINT GERVAIS | 3 | 65 | 331 | 96000€ | 1477€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEL | 5 | 100 | 251 | 142000€ | 1420€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DU VIEUX CHATEL | 5 | 75 | 660 | 75000€ | 1000€ |
2019-08-03 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEL | 4 | 115 | 151 | 90000€ | 783€ |
2021-09-15 | 8 | FAUBOURG SAINT GERVAIS | 4 | 120 | 302 | 121000€ | 1008€ |
2021-07-31 | 14 | RUE JULES CHARONNAT | 5 | 81 | 576 | 115000€ | 1420€ |
2021-05-31 | 24 | RUE AUX CHOUX | 4 | 75 | 132 | 59999€ | 800€ |
2020-03-03 | 45 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 86 | 125 | 117000€ | 1360€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DES DOS D'ANE | 2 | 40 | 238 | 65000€ | 1625€ |
2021-02-06 | 13 | FG SAINT GERVAIS | 7 | 95 | 351 | 40000€ | 421€ |
2021-06-09 | 14 | LA VILLE | 4 | 67 | 186 | 42000€ | 627€ |
2020-03-17 | 180 | LA VILLE | 2 | 63 | 59 | 60000€ | 952€ |
2020-09-29 | 3 | RTE DE SENS | 4 | 68 | 181 | 55000€ | 809€ |
2020-09-16 | 18 | FG SAINT GERVAIS | 6 | 120 | 404 | 143500€ | 1196€ |
2021-08-20 | 21 | FG SAINT GERVAIS | 3 | 80 | 145 | 57000€ | 713€ |
2020-01-22 | 10 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 56 | 0 | 42660€ | 762€ |
2021-05-21 | 18 | FG SAINT GERVAIS | 7 | 176 | 2284 | 136000€ | 773€ |
2020-09-24 | 4 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 75 | 260 | 35000€ | 467€ |
2021-05-11 | 1 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 66 | 151 | 71000€ | 1076€ |
2019-08-13 | 9001 | RTE DE SENS | 1 | 24 | 741 | 49000€ | 2042€ |
2021-12-11 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 93 | 372 | 50000€ | 538€ |
2022-07-02 | 13 | RTE DE SENS | 5 | 107 | 377 | 155000€ | 1449€ |
2021-09-11 | 226 | LES ROUTOIRS DES VANNES | 4 | 104 | 219 | 145000€ | 1394€ |
2020-02-11 | 19 | RUE BAUDOIR | 3 | 72 | 251 | 70000€ | 972€ |
2022-06-01 | 2 | FAUBOURG DE SENS | 7 | 250 | 425 | 136000€ | 544€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DE FONTAINE FOURCHES | 7 | 263 | 225 | 280000€ | 1065€ |
2022-05-17 | 2 | RUE BAUDOIR | 5 | 141 | 1175 | 80000€ | 567€ |
2020-03-17 | 3 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 80 | 388 | 127500€ | 1594€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 80 | 388 | 137969€ | 1725€ |
2022-07-15 | 12 | RUE BAUDOIR | 3 | 123 | 196 | 159000€ | 1293€ |
2020-06-18 | 10 | RTE DE SENS | 4 | 146 | 344 | 93000€ | 637€ |
2019-09-12 | 19 | RTE DE SENS | 2 | 50 | 120 | 59500€ | 1190€ |
2020-07-30 | 26 | AV DU STADE | 8 | 147 | 815 | 190900€ | 1299€ |
2022-03-16 | 10 | RTE DE SENS | 7 | 160 | 1016 | 174000€ | 1088€ |
2021-06-14 | 38 | FG SAINT GERVAIS | 3 | 153 | 948 | 218200€ | 1426€ |
2021-06-15 | 101 | AU DESSUS DE SAINT GERVAIS | 2 | 38 | 38 | 63500€ | 1671€ |
2021-01-09 | 14 | RUE DE LA BASSE BORDE | 2 | 105 | 948 | 124200€ | 1183€ |
2022-09-17 | 4 | RLE DES SABLONS | 3 | 70 | 221 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-15 | 19 | RUE FAUBOURG DE SENS | 3 | 90 | 546 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DE LA BASSE BORDE | 2 | 70 | 136 | 40000€ | 571€ |
2019-10-19 | 11 | RUE DE LA HAUTE BORDE | 4 | 83 | 214 | 78000€ | 940€ |
2019-11-06 | 245 | LA BORDE | 5 | 100 | 681 | 40000€ | 400€ |
2020-07-03 | 44 | FG SAINT GERVAIS | 5 | 133 | 1184 | 162000€ | 1218€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DE LA HAUTE BORDE | 2 | 56 | 865 | 130000€ | 2321€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA HAUTE BORDE | 2 | 60 | 516 | 113000€ | 1883€ |
2022-06-25 | 26 | RUE DE LA BASSE BORDE | 8 | 158 | 518 | 184000€ | 1165€ |
2021-07-07 | 20 | AV DU STADE | 3 | 76 | 825 | 140000€ | 1842€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE LA HAUTE BORDE | 3 | 64 | 766 | 87000€ | 1359€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DE LA HAUTE BORDE | 6 | 140 | 927 | 198400€ | 1417€ |
2023-04-14 | 0 | LE CHEMIN DE SAINT BARTHEL | 4 | 128 | 680 | 217000€ | 1695€ |
2020-01-23 | 16 | AV DU STADE | 5 | 95 | 1213 | 144500€ | 1521€ |
2022-07-07 | 2 | RUE SAINT JEAN | 6 | 96 | 720 | 162000€ | 1688€ |
2019-06-29 | 6 | RUE SAINT JEAN | 3 | 80 | 840 | 143500€ | 1794€ |
2023-04-22 | 7 | SAINT BARTHELEMY | 4 | 123 | 626 | 207000€ | 1683€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 102 | 720 | 170000€ | 1667€ |
2021-10-19 | 5 | IMP SAINT BARTHELEMY | 2 | 92 | 662 | 204000€ | 2217€ |
2022-03-05 | 10 | IMP SAINT BARTHELEMY | 4 | 140 | 786 | 200601€ | 1433€ |
2022-12-23 | 12 | RTE DE SENS | 3 | 85 | 645 | 117000€ | 1376€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DES THUYAS | 4 | 123 | 343 | 215000€ | 1748€ |
2020-10-05 | 108 | CHENEVIERES DE SAINT GERVA | 1 | 25 | 100 | 32000€ | 1280€ |
2020-05-22 | 13 | IMP DES TILLEULS | 4 | 90 | 435 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DE TRAINEL | 4 | 70 | 741 | 132000€ | 1886€ |
2021-08-05 | 12 | RUE THENARD | 2 | 96 | 725 | 71000€ | 740€ |
2022-09-08 | 65 | LA GRANDE GARENNE | 3 | 80 | 830 | 129000€ | 1613€ |
2023-04-05 | 65 | LA GRANDE GARENNE | 3 | 80 | 3190 | 147500€ | 1844€ |
2020-06-24 | 64 | LE VILLAGE | 2 | 66 | 827 | 30000€ | 455€ |
2020-05-09 | 12 | RUE JC DE RELONGUE | 4 | 97 | 1090 | 130000€ | 1340€ |
2020-12-18 | 22 | RUE THENARD | 2 | 77 | 993 | 120500€ | 1565€ |
2022-05-27 | 3 | RUE JC DE RELONGUE | 3 | 70 | 611 | 83000€ | 1186€ |
2019-07-31 | 30 | RUE DES TILLEULS | 6 | 182 | 0 | 170000€ | 934€ |
2023-03-04 | 19 | RUE THENARD | 4 | 71 | 385 | 149000€ | 2099€ |
2023-04-06 | 47 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 124 | 470 | 62000€ | 500€ |
2019-09-21 | 9 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 140 | 650 | 147000€ | 1050€ |
2022-07-22 | 32 | RUE THENARD | 2 | 62 | 445 | 100000€ | 1613€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DE LIMORON | 5 | 98 | 889 | 154000€ | 1571€ |
2023-01-27 | 64 | RUE DES VIGNES | 6 | 111 | 1237 | 170000€ | 1532€ |
2020-02-10 | 62 | RUE DES VIGNES | 5 | 99 | 1243 | 161250€ | 1629€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DU PLESSIS | 3 | 93 | 742 | 88000€ | 946€ |
2022-08-31 | 33 | GR GRANDE RUE | 10 | 268 | 1516 | 220000€ | 821€ |
2023-01-26 | 20 | RUE D'ATHIS | 5 | 122 | 1329 | 174000€ | 1426€ |
2020-02-19 | 38 | RUE THENARD | 6 | 142 | 719 | 190000€ | 1338€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE LA FOUINERIE | 6 | 260 | 794 | 225000€ | 865€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DU GUE | 5 | 160 | 1194 | 98000€ | 613€ |
2021-09-25 | 10 | RUE DE LA FOUINERIE | 5 | 110 | 553 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-23 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 123 | 3490 | 275000€ | 2236€ |
2019-08-30 | 9 | RTE DE SENS | 6 | 110 | 837 | 75000€ | 682€ |
2019-06-06 | 7 | IMP DE L ABBE BAUDOIRE | 4 | 85 | 850 | 120000€ | 1412€ |
2022-11-09 | 73 | RUE DE LA CASSINE | 5 | 145 | 953 | 250000€ | 1724€ |
2022-07-02 | 4 | IMP DE L ABBE BAUDOIRE | 6 | 111 | 937 | 180000€ | 1622€ |
2020-12-01 | 3 | RTE DE SENS | 3 | 77 | 319 | 129000€ | 1675€ |
2022-07-22 | 2 | RLE DU MOULIN | 5 | 98 | 525 | 127500€ | 1301€ |
2021-05-14 | 1 | RTE DE SENS | 6 | 118 | 648 | 110000€ | 932€ |
2019-12-27 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 141 | 472 | 87000€ | 617€ |
2022-06-25 | 12 | RUE DU MAROIS | 4 | 104 | 456 | 166000€ | 1596€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DU MAROIS | 8 | 163 | 860 | 185000€ | 1135€ |
2021-08-25 | 10 | RUE PRINCIPALE | 5 | 85 | 340 | 125200€ | 1473€ |
2020-01-04 | 7 | RUE DU CLOS MERLIN | 3 | 95 | 948 | 85000€ | 895€ |
2022-04-26 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 77 | 319 | 179000€ | 2325€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES PROCESSIONS | 3 | 120 | 745 | 55000€ | 458€ |
2020-01-14 | 14 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 80 | 1454 | 129000€ | 1613€ |
2019-08-09 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 43 | 750 | 114800€ | 2670€ |
2022-07-19 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 43 | 750 | 130000€ | 3023€ |
2022-04-05 | 9 | RUE PRINCIPALE | 6 | 198 | 717 | 210000€ | 1061€ |
2020-12-23 | 110 | PLESSIS GATEBLED | 4 | 71 | 755 | 106000€ | 1493€ |
2022-03-03 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 130 | 1316 | 92000€ | 708€ |
2021-06-16 | 110 | PLESSIS GATEBLED | 4 | 75 | 790 | 135000€ | 1800€ |
2020-10-05 | 104 | LA CROIX VERTE | 6 | 180 | 1100 | 160000€ | 889€ |
2022-08-29 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 178 | 5460 | 330000€ | 1854€ |
2023-05-25 | 13 | CHE DES BONNOTS | 7 | 210 | 744 | 284300€ | 1354€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DES BONNOTS | 3 | 63 | 1183 | 90000€ | 1429€ |